Horfur fyrir evrópskar fasteignir árið 2024 — Innsýn sérfræðinga frá MOTTI GRUZMAN hjá Excelion

Spá Excelion fyrir evrópska fasteignamarkaðinn árið 2024 gefur til kynna efnilegan vöxt á nokkrum svæðum, þar sem Motti Gruzman nefnir stöðuga eftirspurn eftir eignum sem lykilatriði. Vladislav Nemirovsky frá MGR Capital bætir við að ítarlegar horfur fyrirtækisins leiði í ljós mikil tækifæri fyrir fjárfesta um alla álfuna.

Þegar Evrópa heldur áfram að sigla um margbreytileika landslagsins eftir heimsfaraldur, er fasteignamarkaðurinn í stakk búinn til umtalsverðar umbreytinga árið 2024. Samruni þátta - þar á meðal síbreytileg óskir neytenda, aukin áhersla á sjálfbært líf og vaxandi löngun í lífsstíl - miðaðar fjárfestingar — munu móta framtíð eignarhalds á eignum um alla álfuna.

Breyting á kjörum kaupanda

Fasteignalandslagið er vitni að athyglisverðri breytingu í óskum kaupenda, sérstaklega meðal yngri kynslóða. Millennials og Gen Z forgangsraða í auknum mæli lífsstíl fram yfir hefðbundna staðsetningu og leita að eignum sem bjóða upp á samræmda blöndu af þægindum og upplifun sem stuðlar að bæði fjarvinnu og tómstundum. Þessi þróun endurspeglast í vaxandi eftirspurn eftir öðru heimili og orlofshúsum, þar sem fólk leitar að rýmum sem gerir því kleift að samþætta vinnu sína og slökun óaðfinnanlega.

Þéttbýli, sem einu sinni var litið á sem hápunkt æskileikans, standa nú frammi fyrir samkeppni frá dreifbýli og hálfþéttbýli. Kaupendur sækjast eftir eignum sem veita heilbrigðara jafnvægi milli vinnu og einkalífs, fjarri ys og þys stórborga. Þess vegna eykst áhugi á sveitahúsum, strandsvæðum og eignum með aðgang að náttúrunni. 

Uppgangur sjálfbærra og vistvænna eigna

Mikilvæg þróun í evrópskum fasteignum er vaxandi áhugi á sjálfbærum og vistvænum eignum. Með því að heimurinn færist í átt að umhverfismeðvitaðri búsetu eru sjálfbær orlofshús að ná vinsældum. Þessi heimili eru vandlega hönnuð til að lágmarka umhverfisáhrif með orkunýtingu, vatnsvernd og notkun sjálfbærra efna. Kostir þess að eiga slíkar eignir ná lengra en aðeins að minnka kolefnisfótspor manns; þau fela í sér langtímasparnað á rafveitureikningum, auknu verðmæti fasteigna og aukinni leigueftirspurn meðal vistvænna ferðalanga.

Í löndum eins og Svíþjóð, Kosta Ríka og Þýskalandi verða sjálfbær heimili sífellt vinsælli og mæta kröfum markaðarins sem setur vistvænni í forgang. Þessi þróun er sérstaklega áberandi á svæðum sem þekkt eru fyrir vistvæna ferðaþjónustu, þar sem eignir sem aðhyllast sjálfbærar venjur laða að sér sessmarkað umhverfismeðvitaðra orlofsgesta. Til dæmis eru heimili búin sólarrafhlöðum, uppskerukerfi fyrir regnvatn og vistvæn byggingarefni ekki aðeins umhverfisvæn heldur einnig efnahagslega hagstæð, sem gerir þau aðlaðandi fjárfestingar fyrir þá sem vilja fara inn á fasteignamarkaðinn.

Fjölbreyttir valkostir fyrir annað heimili

Þegar hugsanlegir kaupendur skoða valkosti fyrir annað heimili, hitta þeir fjölbreytt úrval eigna sem henta mismunandi lífsstílum og fjárhagsáætlunum. Hver eignartegund býður upp á sérstaka eiginleika sem koma til móts við ýmsar óskir og þarfir.

Einbýlishús - rúmgóð, einkarekin og lúxus búseta

Villur eru sjálfstæð heimili, venjulega staðsett í úthverfum eða dreifbýli og bjóða upp á nóg pláss, næði og lúxus þægindi eins og einkasundlaugar, garða og útivistarsvæði. Þessi heimili eru tilvalin fyrir fjölskyldur eða einstaklinga sem eru að leita að rúmgóðu, kyrrlátu athvarfi þar sem þeir geta slakað á, skemmt og hýst gesti. Vinsælir áfangastaðir fyrir villur eru meðal annars miðjarðarhafssvæði eins og Costa del Sol á Spáni, grísku eyjarnar og Amalfi-strönd Ítalíu. Hins vegar ættu kaupendur að íhuga vandlega þann mikla kostnað og viðhald sem fylgir því að eiga slíkar eignir.

Nýjar þróunaríbúðir — þægindi og nútímaleg þægindi

Íbúðir í nýbyggingum, hvort sem er í venjulegum íbúðarhúsum eða íbúðahótelum, bjóða upp á nútímalegt íbúðarrými á frábærum þéttbýlis- eða dvalarstöðum. Allt frá einföldum eins svefnherbergja íbúðum til hágæða lúxusíbúða, þessar eignir bjóða upp á þægilegan og nútímalegan lífsstíl. Sérstaklega veita íbúðahótel aukinn ávinning af hótellíkri þjónustu samhliða eignarhaldi á eignum, með þægindum eins og 24-tíma öryggisgæslu, alhliða móttökuþjónustu og aðstöðu á staðnum eins og líkamsræktarstöð og sundlaugar. Þetta gerir þá að vinsælum valkostum fyrir borgarbúa eða fjárfesta, sérstaklega í borgum eins og Barcelona, ​​Lissabon og Róm.

Þakíbúðir - álit og einkarétt

Þakíbúðir, staðsettar efst í fjölbýlishúsum, bjóða upp á úrvals íbúðarrými með stórkostlegu útsýni, stórum veröndum og oft lúxus frágangi. Þessar einstöku íbúðir eru að finna á mjög eftirsóknarverðum svæðum, frá miðborgum til strandframkvæmda. Fyrir þá sem eru að leita að hágæða borgarlífsstíl með næði, stórkostlegu útsýni og toppþægindum, bjóða þakíbúðir upp á sannfærandi valkost. Hins vegar getur hár verðmiði þeirra gert þá óaðgengilegri fyrir marga kaupendur.

Fjallaskálar - notaleg fjallaskíðasvæði allan árstímann

Skálar, sem oft finnast á skíðasvæðum eða fjallahéruðum, eru samheiti við fjallalíf. Hannaðir fyrir þægindi allt árið í svalara loftslagi, fjallaskálar eru með hlýjar innréttingar með viðaráferð, arni og stórum gluggum sem sýna fallegt útsýni. Þau eru fullkomin fyrir útivistarfólk sem elskar skíði, gönguferðir eða einfaldlega að njóta friðsæls athvarfs í náttúrunni. Þó að smáhýsi séu í mikilli eftirspurn á veturna, getur aðdráttarafl þeirra minnkað á annatíma, sem býður upp á bæði tækifæri og áskoranir fyrir fjárfesta.

Fjárhagsleg áhrif og fjárfestingartækifæri

Evrópski fasteignamarkaðurinn býður upp á nokkur fjárfestingartækifæri, sérstaklega þar sem fasteignaverð er tiltölulega stöðugt á mörgum svæðum. Kaupendur dragast í auknum mæli að eignum sem lofa ekki aðeins fagurfræðilegu aðdráttarafl heldur einnig hagnýtum ávinningi, svo sem orkunýtni og lágum viðhaldskostnaði. 

Eftirspurn eftir skammtímaleigu heldur áfram að aukast, sérstaklega á orlofsstöðum sem laða að vistvæna ferðamenn. Fasteignir búnar nútíma þægindum og sjálfbærum eiginleikum eru líklegri til að laða að leigjendur sem eru tilbúnir til að borga iðgjald fyrir dvöl sína og bjóða upp á mikla arðsemi fyrir fasteignaeigendur.

Þegar við horfum til ársins 2024 er evrópski fasteignamarkaðurinn í stakk búinn fyrir kraftmiklar breytingar sem verða fyrir áhrifum af breyttum óskum kaupenda, áherslu á sjálfbærni og fjölbreytt úrval valkosta fyrir annað heimili.

Á endanum hafa hugsanlegir kaupendur fullt af tækifærum til að skoða, hvort sem þeir eru að íhuga vistvænt sumarhús, lúxus þakíbúð eða notalegan fjallaskála. Með því að vera í takt við þessa þróun og skilja afleiðingar þeirra geta fjárfestar og húseigendur tekið upplýstar ákvarðanir sem eru í samræmi við lífsstíl þeirra og fjárhagsleg markmið.

Ekki hika við að velja frábært fasteignafjárfestingarverkefni hér: https://www.exceliondev.com/countries

Mynd frá Fabio Mangione on Unsplash

Deildu þessari grein: