Húsnæðismarkaður í Bretlandi batnar en hægir á sér þegar vextir hækka

Mæli Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) á fyrirspurnum nýrra kaupenda hækkaði í nettójöfnuð upp á -18, minnstu neikvæða töluna síðan -14 í maí 2022 og upp úr -34 í apríl.

Mæli á umsömdum sölu hækkaði í -7 í maí, upp úr -18 í apríl.

Íbúðaverðsjöfnuður RICS, sem mælir muninn á hlutfalli mælinga sem sjá hækkanir og lækkanir á húsnæðisverði, hækkaði í -30 í síðasta mánuði úr -39 í apríl. Könnun Reuters meðal sérfræðinga hafði bent til -38.

Sérfræðingar spá hins vegar annarri samdrætti á húsnæðismarkaði þar sem markaðir búast að mestu við að bankavextir BoE nái hámarki í 5.5% síðar á þessu ári, upp úr 4.5% núna.

„Svo virðist sem óveðursský hafi safnast saman, þar sem þrálátlega há verðbólga í Bretlandi grefur líklega undan nýlegum framförum í umsvifum,“ sagði Tarrant Parsons, háttsettur hagfræðingur hjá RICS.

Húsnæðismarkaðurinn á Bretlandi tók bata fyrr á þessu ári eftir að „lítil fjárhagsáætlun“ fyrrverandi forsætisráðherra Liz Truss olli óróa á fjármálamörkuðum í september og hækkaði kostnað vegna fastra húsnæðislána verulega í yfir 6%.

Fáðu

En það hafa verið merki um ferskt skriðþunga á markaðnum að undanförnu.

Stærsti húsnæðislánveitandi Bretlands, Halifax, sagði miðvikudaginn (7. júní) húsnæðisverð lækkaði um 1.0% á milli ára maí, fyrsta árlega lækkunin síðan 2012. Rival Nationwide í síðustu viku greindi frá a 3.4% ársfall í verði, það stærsta síðan 2009.

Búist er við að BoE, sem hefur hækkað lántökukostnað 12 sinnum í röð síðan seint á árinu 2021, muni hækka bankavexti aftur í 4.75% þann 22. júní í viðleitni til að koma á verðbólgu - sem var hærra en búist var við 8.7% í apríl - aftur í 2% markmiðið.

Sumir húsnæðislánaveitendur, þ.á.m Halifax og Landssamt byggingafélag hafa hækkað fasta vexti á húsnæðislánum til að bregðast við hækkun lántökukostnaðar á fjármálamörkuðum.

Deildu þessari grein: