Sýslumanni Barnier fagnar samþykkt Evrópuþingsins nýrra reglna um húsnæðislán

"Evrópuþingið hefur í dag (10. desember) staðfest vilja sinn til að láta veðlánageirann sæta bættum neytendaverndarráðstöfunum á vettvangi ESB með því að samþykkja nýjar reglur um veðlán. Neytendur hafa misst traust á fjármálageiranum: þessar nýju reglur munu hjálpa til við uppbyggingu. það traust.

"Ég fagna þessu mikilvæga skrefi í átt að eflingu neytendaverndar á fjármálaþjónustusvæðinu og í átt að því að ljúka innri markaðnum og ég vil þakka skýrsluhöfundinum, Antolín Sánchez Presedo, fyrir mikla vinnu hans í þessum efnum. Ég vona að ráðið muni nú formlega taka upp textann svo að nýju reglurnar komi neytendum til góða án tafar.

"Of oft tóku neytendur húsnæðislán án þess að gera sér fulla grein fyrir áhættunni sem þeir voru að verða fyrir. Þegar kreppan skall á áttu margir erfitt með að standa við skuldbindingar sínar og enduðu með því að missa heimili sín með þeim hræðilegu afleiðingum sem í för með sér. Afleiðingarnar fyrir hagkerfið almennt hefur einnig verið alvarlegt.

"Markmið tilskipunar um veðlán er að gera ábyrgar veðlán að venju í Evrópu. Kaup á fasteignum hafa í för með sér umtalsverðan kostnað sem oft er fjármagnaður með veði. Veðlán eru öll útistandandi skuld tveggja þriðju evrópskra heimila.

"Þessi tilskipun kynnir ábyrga útlánaaðferðir víðsvegar um ESB. Neytendur verða betur upplýstir þar sem lánveitendur þurfa að láta þeim í té staðlað upplýsingablað svo þeir þekki áhættuna en geta einnig verslað fyrir bestu vöruna á besta verði til að henta þörfum þeirra Það tryggir að viðkvæmir neytendur eru verndaðir með því að draga úr hættu á ofskuldsetningu og vanskilum. Kröfuhafar verða hvattir til að beita eðlilegri þolinmæði þegar þeir standa frammi fyrir neytendum í miklum greiðsluerfiðleikum.

"Það mun einnig, þegar til lengri tíma er litið, veita lánveitendum ný viðskiptatækifæri með því að stofna sameiginlegan evrópskan veðlánamarkað. Lánamiðlarar sem uppfylla nýju reglurnar um viðskiptahegðun munu fá aðgang að mun fleiri hugsanlegum neytendum á sameiginlegum markaði um vegabréfafyrirkomulag. Þetta mun leiða til meiri samkeppni innan ESB og búist er við að það muni lækka verð þegar til lengri tíma er litið. "

Bakgrunnur

Fáðu

Tilskipunin um lánasamninga er varða fasteignir í íbúðarhúsnæði (CARRP) er nefndar veðlánatilskipun (MCD).

Helstu markmið nýju reglnanna eru eftirfarandi:

1. Betri upplýsingar, meiri tími til að ákveða, auknir lánshæfi matsstaðlar

Neytendur verða betur upplýstir, svo þeir geti valið þá veðvöru sem hentar best þörfum þeirra. Lánveitendur verða að láta þeim í té staðlað upplýsingablað (ESIS) sem gerir þeim kleift að versla til að bera kennsl á réttu vöruna fyrir þá. Til að vekja neytendur við hugsanlegum vaxtabreytingum mun ESIS einnig fela í sér verstu atburðarásir að því er varðar breytilegar vextir og gengislán. Lántakendur munu njóta góðs af tryggðum tíma áður en þeir eru bundnir af samningi um veð (í gegnum umhugsunartíma, afturköllunarrétt eða hvort tveggja). Til að tryggja að lántakendur geti staðið við lánaskuldbindingar sínar mun MCD innleiða evrópska staðla til að meta lánstraust umsækjenda um veð.

2. Reglur um viðskiptahegðun

Lánveitendum og milliliðum lána er skylt að virða meginreglur í beinum samskiptum sínum við viðskiptavini. Þetta þýðir að tryggja að það hvernig þeir fá greitt komi ekki í veg fyrir að þeir taki tillit til hagsmuna neytandans eða gefi upp tengsl milli lánamiðlara og lánardrottins. Gæðastaðlar starfsfólks munu einnig eiga við. Það þýðir að starfsfólk verður að hafa viðeigandi þekkingu og hæfni á greindum sviðum og vera skylt að veita fullnægjandi skýringar á stiginu fyrir samninginn. Einnig verða staðlar fyrir ráðgjafaþjónustu.

3. Snemm endurgreiðsla

Tilskipunin mun veita neytendum almennan rétt til að endurgreiða lán sín snemma og njóta þar með lækkunar á heildarafgangskostnaði veðsins. Samt sem áður geta aðildarríki ákveðið að í slíkum tilvikum eigi kröfuhafar rétt á sanngjörnum bótum vegna kostnaðar sem tengist beint og eingöngu snemma endurgreiðslu.

4. Vegabréfakerfi lánamiðlara

Tilskipunin setur meginreglur um leyfi og skráningu lánamiðlara og kemur á vegabréfakerfi fyrir þessa milliliði. Þetta þýðir að lánamiðlari verður heimilt að veita þjónustu um allan innri markaðinn þegar hann hefur fengið leyfi í aðildarríki. Þetta ferli er byggt á ýmsum skilyrðum: lánamiðlarar þurfa að viðhalda viðeigandi þekkingu og færni, vera með atvinnutryggingu og vera vel álitnir.

5. Vanskil og fjárnám

Tilskipunin hvetur einnig lánveitendur með meginreglum til að beita eðlilegri þolinmæði þegar þeir standa frammi fyrir neytendum í miklum greiðsluerfiðleikum.

MINNI /13/1127

Deildu þessari grein: