London er enn einn helsti fasteignamarkaðurinn á heimsvísu

Rannsóknir Astons, alþjóðasérfræðinganna um fasteignir, búsetu og ríkisborgararétt með fjárfestingum, hafa leitt í ljós hvaða helstu alþjóðlegu fasteignamarkaðirnir eru að sjálfsögðu að sjá mestu verðmætaaukningu árið 2021. Astons greindi helstu fasteignaverðmæti á 18 alþjóðlegum ákvörðunarstöðum árið 2020 sem og að skoða spávexti fyrir árið 2021 og hvað þetta myndi þýða fyrir efnaða kaupendur heims sem leita til þessara borga. Miðað við eign sem er 43 fermetrar að stærð, er gert ráð fyrir að alheims fasteignaverð hækki um 1.8% árið 2021 miðað við árið 2020 og að meðaltali fasteignaverðmæti yfir þessa 18 áfangastaði verði 717,429 pund. Hins vegar er gert ráð fyrir að þrír aðalmarkaðir á heimsvísu sjái verðmæti meðalfasteigna yfir 1 milljón punda. Spáð er að Mónakó sjái að meðaltali fasteignaverð 1. milljón punda árið 2021, þar sem Hong Kong (1.3 milljónir punda) og London (1 milljón punda) sitji einnig töluvert hærra en meðaltalið.

Einnig er spáð Genf (905,550 pund), New York (891,505 pund), Singapore (880,395 pund), París (747,595 pund), Los Angeles (727,387 pund) og Sydney (725,037 pund) að fasteignamat haldist hærra en alþjóðlegt að meðaltali árið 2021. Samhliða Berlín er einnig gert ráð fyrir að Sydney sjái mesta vaxtarhraða hvað varðar fasteignaverðmæti, með 5% hækkunarspá fyrir árið 2021 miðað við meðaltal yfir árið 2020. Miami er einnig 4.5% gert ráð fyrir einni mestu hækkun á fasteignamati eins og Shanghai (4%) og London (3.5%).

Framkvæmdastjóri Astons, Arthur Sarkisian, sagði: „Aðalmarkaðurinn á alþjóðavettvangi hefur að sjálfsögðu orðið fyrir áhrifum af áframhaldandi ferðatakmörkunum sem koma í veg fyrir að margir alþjóðlegir kaupendur geti gert viðskipti eins og þeir kunna að hafa gert ella. Þess vegna er spáð að árleg hækkun fasteignamats muni hækka lítillega í mörgum borgum, þó að búist sé við að sumir sjái sterkari afkomu en aðrir. Hins vegar byggist efsti endinn á afkomu heimsmarkaðsins mjög mikið um gæði umfram magn og svo þegar heimurinn byrjar að opna aftur, munu mánuðir af heimsfaraldurshömlum vissulega skila aukinni eftirspurn þar sem margir horfa til þess að endurheimta glataðan tíma.

Aðalgildi fasteigna byggt á meðalstærð fasteignar 43 fm og hlutfallstölu (Heimild: Astons)
Sydney £ 690,676 £ 725,037 5.0%
Berlín £ 444,006 £ 466,095 5.0%
Miami £ 365,652 £ 382,015 4.5%
Shanghai £ 621,608 £ 646,317 4.0%
London £ 1,002,594 £ 1,037,434 3.5%
Mónakó 2,072,027 £ 2,134,187 3.0%
Höfðaborg £ 153,863 £ 158,441 3.0%
Los Angeles £ 706,373 £ 727,387 3.0%
Mumbai £ 293,211 £ 300,468 2.5%
Genf £ 888,011 £ 905,550 2.0%
Singapore £ 863,344 £ 880,395 2.0%
París £ 740,010 £ 747,595 1.0%
Melbourne £ 357,246 £ 360,818 1.0%
Tókýó £ 535,869 £ 540,960 1.0%
Peking £ 501,297 £ 506,059 1.0%
Dubai £ 188,366 £ 185,588 1.5%
Hong Kong £ 1,351,322 £ 1,317,877 2.5%
New York £ 914,129 £ 891,505 -2.5% Meðaltal £ 704,978 £ 717,429 1.8%

Deildu þessari grein: